保利雨林澜山楼盘有什么特色， 61㎡两房值得买吗

保利·雨林澜山项目，全名为“梦云南·雨林澜山”，是云南城投进驻西双版纳的首个项目。建筑面积29万平米，占地面积57万平米，容积率0.5，绿地率41.35%，总规划2738户，车位2808个。虽然作为探索之作，但该项目保持了高端的定位，针对不同客户群体推出多样化产品：353㎡独栋、207㎡的双拼，同时配有独立泳池，另外还推出了86㎡和131㎡的联排Mini别墅。算是最先在西双版纳开发高端项目的企业。

项目在入驻当年（2012年）即在西双版纳州旅游地产中拔得头筹，在2015年西双版纳年成交均价仍不足5000元/㎡的时候，雨林澜山项目别墅产品便已经是18000元/㎡的均价，同时在随后地产的甚嚣尘上趋势下热度飙升，单价仍在继续走高。作为70年产权同时临近市区的纯别墅项目，雨林澜山吸引了不少省内及省外业主购房居住，也有部分民宿酒店开业在此，比较有知名度的泊度·森氧VILLA全景酒店（即《妻子的浪漫旅行》综艺拍摄取景地），可以瞰景南联山森林景观的房间，在节假日旺季可以卖到2700元/晚，项目环山又临水的自然地理优势由此凸显。

雨林澜山项目距离景洪主城仅一桥之隔，位于曼弄枫旅游度假区。毗邻澜沧江畔，选址傣族王宫旧址，三面环山、一面临水，享万亩南联山天然氧吧，身处闹市又独享自然山水，项目向东10分钟即可以通达大润发、沃尔玛和泼水广场。向西10分钟到达嘎洒国际机场、泛亚高铁站等，向北10分钟内到达告庄西双景。另外即将开业的曼城商业中心也填补了该区域的大型商业配套空白，使得曼弄枫片区热度不断跃升，成为西双版纳近两年热门购房区域之一。

项目整体以一轴、三心、多圈为开发理念，一轴是绿色生态景观轴；三心是形象展示中心、社区邻里中心、入口形象中心；多圈为宠物乐园“萌萌圈”、开心乐园“趣味圈”、爷爷奶奶讲故事“夕阳圈”、邻里客厅“朋友圈”、运动天地“强强圈”、生态果园“果圈”、儿童“娱乐圈“、妈妈角“萌宝圈”。游泳池、餐厅、咖啡馆、茶馆网红餐厅等休闲配套满足业主个性化居住需求。

雨林澜山楼盘主朝向为西偏北向，实现了在室内即就可以一览流沙河、澜沧江交汇的壮阔美景，连带市区与天际、山水交汇的画卷。保利不管是在户型还是在朝向上，都满足了市场上多样化的需求。

雨林澜山项目占地约455亩，建筑面积94万㎡，容积率为2.42，总户数为9000户。

保利雨林澜山首次开盘，首推高层区20号楼，27层高层住宅，梯户比为两梯十户，户型设置为建面约61㎡两室两厅、72㎡两室两厅、77㎡三室两厅、90㎡三室两厅，精装交付。

雨林澜山特色楼盘有：A户型61㎡两室两厅、B户型72㎡两室两厅、C1户型77㎡三室两厅、D2户型90㎡三室两厅。

A户型（61㎡两室两厅）：保利开创了小面积（61㎡）两房的先河。两厅客厅面宽3.2米，全明户型，景观阳台约是6㎡，近10㎡的主卧配有大飘窗，L形厨房能够更好容纳1-2人，这个户型在品牌开发商里具有相当的竞争力。

（A户型61㎡两室户型及楼座分布图）

B户型（72㎡两室两厅）：客厅面宽依然是3.2米，全明户型，阳台面积约9㎡，次卧拥有更大的居住空间，更加适合三口人居住。

（B户型72㎡两室户型及楼座分布图）

C1户型（77㎡三室两厅）：高赠送，高得房率的户型，客厅面宽是3.1米，餐客厅分区合理，贯穿式阳台设计，阳台面积9㎡。

（C1户型77㎡三室两厅户型及楼座分布图）