俊都大城

西双版纳俊都投资控股集团有限公司成立于我国经济“十二五”规划期间业务涉及房地产开发、专业市场开发与经营、商业及物业管理、旅游发展、农业投资五大板块，拥有员工近400人，业务深耕于西双版纳。公司领导层由海内外“闽商”企业家组成，以“善观时变、顺势有为”的闽商精神，积极推进企业全面发展，为城市建设作出积极贡献，经历多年探索和实践，集团实力持续增强，截止2022年已拥有13家控股子公司。经过多年的时光淬炼，已发展成为值得用户信赖的本地开发商，在本地享有极高的口碑和赞誉，企业还积极承担社会责任，参与精准扶贫、乡村振兴，以实际行动回馈社会，多次被当地政府评为“扶贫助困爱心企业”、诚信企业。

项目规划：

以“出则繁华，入则宁静”的理念打造人与自然和谐共存的理想生活范本，用建筑诠释生活本真，礼呈西双版纳城市适意生活。项目北靠千亩山林秘境，南邻国家AAAA级景区—西双版纳热带花卉园，依山而筑，伴林而居。

俊都大城项目总占地面积1300亩，依托天然的地理位置和人文环境，斥资近百亿打造一个集住宅、休闲、娱乐、商贸等多功能，多元化的都会综合体。项目规划建有成熟生活社区，以及各大专业服务市场，紧邻省级百年名校。十大生活社区陆续建设中，其中，俊雅苑、俊文苑、俊佳苑、阳光尚品、俊学苑、俊博苑、俊达苑均已交房并投入使用。专业服务市场包括有俊都五建材家居城、东南亚蔬菜批发市场、均已投入使用。

 『 俊都大城 』项目介绍 ：

项目总占地：1300亩

总建筑面积：约200万㎡

由俊都集团斥资60亿打造

建筑类型：板式小高层（9-16层）

产品规划：公寓、一室一厅、两室两厅、三室两厅、稀缺跃层

整个项目分为六期、13个子项目进行开发：

一期：俊都东南亚蔬菜批发市场、俊都五金建材家居城，目前已交付使用；

二期：俊雅苑、俊文苑住宅及部分底商，目前已交付使用；

三期：俊佳苑、俊学苑住宅及部分底商，目前已交付使用；

四期：俊博苑、俊达苑住宅及部分底商，目前已交付使用；

五期：俊兰苑、俊仕苑住宅及部分底商，俊兰苑已交付使用，俊仕苑热销中；

六期：俊品苑、俊尚苑、俊泰苑住宅及部分底商，目前处于规划设计阶段。

 项目卖点

【配套齐全 生活便捷无忧】：

俊都五金建材家居城、东南亚蔬菜批发市场、人文社区商业、西双版纳州医院分院、景洪市第一人民医院等醇熟配套，市公安局、消防大队已入驻。

【实景现房 】：现房热销中，看得见的房子，看得见的生活保障，让美好生活触手可及。

【学府为邻 】：云南省级名校曲靖一中，景洪市幼儿园北片区分校，景洪市第一中学。

【交通畅达 】：坐拥北环大道接轨国际昆曼高速大通道等多条城市次主干道，八钟直达泛亚高铁站、西双版纳国际机场。

【区域环境】：北靠千亩山林秘境，南邻国家AAAA级景区。

【千亩大盘 品质保障 】：守护匠心品质，专筑舒适人居。

【万千菁英荟聚 天赋贵脉领地 】：高知菁英优选之地，与贵胄人文为邻

百年名校 曲靖一中 毗邻大城

景洪市第一人民医院

十分钟直达泛亚高铁站、西双版纳国际机场

南邻国家AAAA级景区—西双版纳热带花卉园 依山而筑 伴林而居

项目实景

俊庭雅苑规划

俊庭雅苑作为改善型产品，把“以人为本”作为核心设计理念，以横纵交织、层次丰富的景观空间和生鲜超市、室外社区文化、体育活动等场所营造更人性化、更全面的生活空间。

项目总占地面积3.06万平方米，占据景洪城西市区枢纽主干道—么龙路旁，紧邻西双版纳交警指挥中心、景洪市人民检察院，距离西双版纳高铁站约3KM、嘎洒国际机场约4KM,进入景洪老城区中心约2.5KM，交通便利，区位优越。

项目共享嘎栋中心小学、西双版纳财贸学校、嘎栋农贸市场，云南省第一人民医院西双版纳医院，融创茂广场商圈等醇熟配套，直径2公里范围内，满足购物、休闲、娱乐等需求。

俊庭雅苑：

总占地面积：3.06万平方米

住宅套数：421套(住宅暂未开售)

别墅仅16套(在售）

户型建筑面积：81-239㎡

产权年限：70年住宅产权

交房标准：毛坯交付

梯户比：两梯四户、两梯三户

物业：俊都物业

物业费：1.2／㎡／月

容积率：1.98

绿化率：35%

机动车车位：606个

楼间距：23-25米

单体建筑层数：3层/10层/11层

交房时间：2023年12月30日

项目卖点

【配套醇熟 生活便捷无忧】：嘎栋中心小学、嘎栋农贸市场，云南省第一人民医院西双版纳医院，融创茂广场商圈等配套。

【改善型奢居】：打造约100㎡—191㎡三房/四房/五房板式洋房及墅院

【交通畅达】：衔接多条城市次主干道，10-15钟直达泛亚高铁站、西双版纳国际机场。

【区域环境】：紧靠景洪市枢纽主干道—么龙路旁，与自然山林为邻，

【俊都集团全新力作 品质保障 】：沿袭匠心品质，专筑舒适人居。

【高知菁英荟聚】：社区内居住群体多为项目周边交警支队、检察院、法院等公职人员。

• 各楼栋现已全面封顶 美好生活无需等待

• 主城改善奢居·再塑品质生活

 俊庭雅苑在售精品户型鉴赏

(别墅239.69-239.9㎡)

俊庭雅苑在售精品户型鉴赏

（洋房）