1、签合同
买卖双方通过协商达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、买方咨询
要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书等。
3、立契
房地相关部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、办理过户
双方向有关部门申请，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领产权证。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、银行贷款&打余款
银行发放，买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
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