玖沐雨林打造电梯高端自住公寓

玖沐雨林项目占地238.8亩，总建筑面积429638㎡，建筑密度33.28% 容积率2.29 绿化率35%，总投资超20亿元。

本项目是一个文旅项目，所谓文旅项目不是简单粗暴的大，也不是城市地产项目的单一，而是保罗万象，将旅游与文化相结合，尽可能的配套全面无遗漏。

本项目规划有西双版纳大剧院、民族风情街区、西双版纳云旅游客集散中心、旅居别墅区、五星标准酒店以及西南 的热带雨林温泉SPA。

西双版纳州大剧院斥资3亿总建筑面积22463㎡，二层中部为约6000平方米的豪华大剧院，能够给予每一位观众完美的视觉体验。观大剧院外围设置歌舞文化展览、歌舞文化旅游产品，目前正与杨丽萍团队，刀美兰团队等知名剧目团队洽谈（具体以正式对外发布为准），以打造新型旅游文化景点树立优质品牌旅游形象。

民族风情街区，护卫在西双版纳大剧院两翼，将形成以傣泰民族风情为主题的美食街与商业配套。

项目中心位置打造了冰火温泉西南 热带雨林温泉SPA，根据西双版纳独有的气候特点，精心打造占地30余亩设置大小泡池70多个，冰火温泉的设计，20-39℃的室外温泉系统将温泉度假与养生保健完美地结合在一起，室内2万㎡的水汇，形成 的室内外温泉，独具匠心的特色设计。

高端度假酒店群东南亚风格的产权度假酒店，打造版纳 规模酒店群。设计建造A4/A5两栋近1000余间五星级酒店客房，在酒店两侧是四栋主题公寓，其中A3/A6栋为温泉旅居高端公寓，拥有着近乎五星标准酒店的硬件打凿，A1/A2为会议主题公寓酒店，打造版纳会议中心。

旅居墅 根据当地民俗特色精心打造160余套136-157㎡区间带前后花园的限量高端精品别墅，以满足当地高端旅游度假及居住的需求，该产品将于2017年10月入市，目前正在内购当中。均价在11000元/㎡左右，目前有个限时电商优惠为：5万抵10万的总价优惠。

旅居公寓 打造电梯高端自住公寓，面积区间为43-65㎡，毛坯出售，考虑多种档次和风格的装修包，计划于2017年10月入市；

云旅游客集散中心 乾润集团与云南旅游业龙头—云南世博旅游控股集团有限公司签约达成战略合作关系，玖沐雨林将成为云南世博旅游控股集团有限公司的固定景点，云南旅游集团到达和从版纳出发的车辆均在此集散，数十辆专线旅游大巴每天批量输送游客抵达，且设专项大巴，每天有固定班车发发至景点与嘎洒机场和未来高铁站，保障玖沐雨林拥有商业的繁华稳定的客流，为投资者创造源源不断的效益成长，打造成版纳一流的地标旅游城，文化特色旅游城。

随着项目的建成，玖沐雨林将成为景洪曼弄枫片区的地标性项目，将形成北有告庄、西有万达、南有玖沐雨林的战略型格局。

    价值*地西双版纳

    西双版纳，中国西南边陲上的明珠，具有和三亚一样的旅游产业价值；西双版纳依托自身的气候优势，360万亩的热带雨林自然保护区和少数民族风情成为西南乃至全国热门点的旅游城市之一。

    西双版纳海陆空4个国家一类口岸：其中嘎洒机场是省内仅次于昆明的第二大航空口岸；景洪港是国家一类水口岸，已开辟至东南亚各国口岸航线；打洛口岸和磨憨口岸成为连接东南亚各国的陆路口岸，磨憨口岸是国家一类口岸，经磨憨穿越老挝可直达泰国曼谷。西双版纳景洪目前是云南省甚至中国面向东南亚的 门户，目前的大热点泛亚铁路正在建设中，按照整体规划，西双版纳作为泛亚铁路中转站，版纳至昆明仅需要2.5小时，至曼谷6小时，至新加坡10小时。

2012年开始的海南自贸区概念让海南的房价翻了两倍，2016年开始的雄安新区让津京冀房价快速蹿升，2017年国家战略 的机会就是“一带一路”中的版纳和版纳的泛亚铁路。

目前。昆明——红河段高铁已经开通运营，开通4个月，整个红河州旅游人数比之前剧增70%，大多是家庭周末游，整个红河州的酒店、餐饮、娱乐等消费也被迅速带动。1年后，高铁直通版纳，将为版纳输送千万计的旅游人群，可见，未来的版纳，将迎来旅游业 的井喷。

西双版纳旅游业增速激增，根据2016年西双版纳政府工作报告，同比2015年，西双版纳共接待国内外游客2519.94万人次，增长25.19%；旅游综合总收入344亿元，增长20%。旅游业占GDP比重近40%，同期数据三亚全市接待游客1647万人次，旅游综合收入254亿元。版纳增长幅度媲美三亚的趋势可见一斑。旅游业快速发展的同时，必将对酒店的需求量迫切。

即以2017年为例，年初版纳公寓均价为6750元/㎡，现在均价已超过8500元/㎡，半年时间涨幅为26%。随着泛亚高铁开通时间越来越近，此趋势将更为明显。