开发商：西双版纳云城置业有限公司

占地约：455亩

建筑面积：91万㎡

容积率：2.42

绿地率：35%

总户数：约9000户

梯户比：2T10户、4T12户

产品：高层、合院

物业：保利物业

在售户型：约61-90㎡高层 约119㎡合院

位置：西双版纳曼弄枫旅游度假区景帕杭路12号

保利雨林澜山·秘境体验馆

云南省西双版纳傣族自治州景洪市景帕杭路12号

伴山秘境、两江风华

｜鸟瞰图

城市腾飞在即，区域价值一触即发

【国家战略头排，核心枢纽功能再次强化】

云南地处“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈交汇点、是长江经济带建设的重要支点，国家“一带一路”倡议重大战略的最前沿。

【RCEP 十国战略，成就中国前沿贸易区】

RCEP 签定全球最大朋友圈、以云南为核心的枢纽功能再次强化，新一波政策红利将落脚云南，与外界货物贸易、旅游、文化往来上变得轻而易举、日益频繁。

【一条泛亚高铁，从此走向世界】

西双版纳地处“一带一路”倡议国家战略布局的桥头堡位置，作为泛亚铁路中心枢纽位置，承载与东南亚各国全面交流合作的重要使命。

【西双版纳，云南门户价值增长极】

中国面向东南亚的重要枢纽，中国沿边开发开放和跨境合作的示范区。

【“水、陆、空”全系交通配套，出入畅达便捷】

澜沧江水路，景洪—磨憨段高速公路已通车，泛亚高铁通车在即，嘎洒国际机场每天往返100多个国内外航班，三维交通网，出行更便捷。

勐巴拉纳西，理想而神奇的乐土

【黄金纬度，世界暖都】

西双版纳，素有“动植物王国”的美誉，自然资源丰富，干湿季分明，全年基本无霜，独特的少数民族风情，浓郁的佛教文化气息，被誉为世界暖都，旅居天堂。

【旅游资源丰富，东方旅居目的地首选】

西双版纳是中国5A景点最多的旅游城市，中科院植物园、勐泐大佛寺、曼听公园等众多知名旅游景点，随着国家发展贸易、旅游等产业的脚步越走越稳，版纳的城市价值不可限量。

【富氧呼吸雨林氧吧，教科文组织公认最佳宜居地带】

西双版纳未来发展定位“国际生态旅游洲”，是集雨林康养、气候康养、温泉康养、傣医药康养为一体的世界康养养生之地。

雨林澜山，离尘不离城

【曼弄枫国家级旅游区，西双版纳文旅核心】

曼弄枫是中国目前27个国家级旅游度假区之一，是云南5个国家级旅游度假区之一，是整个西双版纳的文旅核心。是唯一具备当代，未来价值增长力的城市区域。

【东方雨林住区，同步一线的复合配套】

项目距泼水广场3.5km，距机场约7km，距火车站6.5km，黎明大桥通车后，5分钟抵达告庄西双景，10分钟通达大润发、沃尔玛等市区核心配套，尽享璀璨便捷生活。

城市配套：

1、酒店：洲际酒店、腾云大酒店、景兰会展大酒店、世纪金源大酒店、华美达酒店

2、商服：大兴超市（建设中）、国际会展中心、曼弄枫国际家具城

3、医疗：傣医院、州医院（三甲）、市医院（二甲）

4、学校：曼弄枫幼儿园、周乔实验幼儿园

5、景点：千年傣王宫、勐泐大佛寺（4A）、勐泐雨林公园、民族博物馆、总佛寺、曼听公园(4A)、曼贺纳自然村寨

中心园林景观

【双江汇流半山之上，千年皇脉显贵之地】

背靠南联山，连接猴山，澜沧江流沙河双江交汇，1600 余年的文华贵地之上，傣族王室遗址所在地，上风山水，以唯美江景资源兑现版纳的世界想象。

【央企巨擘，实力品牌】

保利发展控股集团，行业领军，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第172位；

保利物业，国家一级资质物业“金钥匙”物管服务品质，央企物业服务品牌第一。

【城拥山河，近百万方复合生态住区】

雨林澜山四期，占地455亩，业态涵盖住宅、洋房、合院、叠拼，商业全业态产品，容积率2.42，绿地率35%，产品为：61、73、78、90㎡四个户型。

【曼弄枫全时商汇，尽享繁华生活】

外部五星级洲际酒店、网红泊度酒店在侧，自身超万方商业规划全面满足生活需求， 同时售楼部配备咖啡、茶馆、网红餐厅等同步一线的轻奢休闲配套，成就品质人居标杆。

【沉淀十余年，品质成就首个富人区】

项目前期开发近十余年价值沉淀，口碑成就万千品质，成就曼弄枫当之无愧的区域富人区地位！未来，保利·雨林澜山，将以标杆梯队的产品，标记版纳城市人居新篇。

【地道民族风情，最美城市天际线】

超400米视野景观面，140米开阔楼间距，前后均无遮挡，极致采光视野，大视野大景观，足不出户坐拥一线瞰江风景，雨林度假体验。坐拥半山之上，直面水天一线，俯瞰全城。

【高层产品亮点】

底单价：66㎡，单价6500元/㎡起

舒适空间：精装交付，户型紧凑，舒适实用型两居三居环境，超高投资价值

静谧园林：小户型静享小区园林，舒适安静度假生活

南北朝向：南向阔景阳台

户型鉴赏-临街高层户型（A、B、C1、D2）